Цены на деревянные дома в РФ выросли на 20-25% за год, во II квартале ожидается дальнейшее удорожание
Стоимость строительства деревянного дома в России увеличилась за прошедший год на 20-25%. Об этом в ходе конференции Ассоциации деревянного домостроения (АДД) заявила сопредседатель правления организации, гендиректор компании «ДДМ-Строй» Вера Вавилова. По ее словам, ключевыми факторами удорожания стали острый кадровый голод, вынуждающий подрядчиков повышать заработную плату, изменения в системе налогообложения, а также рост цен на стройматериалы и оборудование.
Официальная статистика фиксирует более сдержанную динамику. По данным Росстата за период с февраля 2025 по февраль 2026 года, цены на строительные материалы выросли в среднем на символические 2,19%. При этом лидерами подорожания стали цемент (+6,67%), масляные краски (+6,12%) и оконное стекло (+5,19%). В то же время некоторые позиции, например, металлочерепица и древесностружечные плиты, даже незначительно подешевели.
Сколько стоит дом построить
По оценкам АДД, минимальная стоимость возведения «теплого контура» дома из клееного бруса на готовом фундаменте в настоящее время составляет 50 тыс. руб. за кв. м. Каркасный дом с устройством фундамента обойдется дороже — от 60 тыс. руб. за кв. м. Строительство дома «под ключ» с полной внутренней и внешней отделкой обходится заказчикам примерно в 200 тыс. руб. за «квадрат».
Рынок замер в ожидании снижения ставки
Парадоксальным образом высокий уровень цен на строительство сочетается со снижением спроса. По наблюдениям Веры Вавиловой, в текущем весенне-летнем сезоне спрос на 20% ниже обычного: люди внимательно следят за новостями и ожидают снижения цен.
Эксперты связывают эту ситуацию с высоким уровнем ипотечных ставок, который сохраняется даже после снижения ключевой ставки Центробанком. Напомним, 13 февраля 2026 года Банк России уменьшил ключевую ставку до 15,5% годовых, а ее среднее значение на 2026 год прогнозируется в диапазоне 13,5–14,5%. Тем не менее, реальные рыночные ставки по ипотеке остаются высокими, и люди занимают выжидательную позицию.
Как отмечал в интервью «Российской газете» первый заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс, в прошлом году на рынке загородного строительства совпали сразу два негативных фактора: дорогая рыночная ипотека и переход на использование счетов эскроу при льготной ипотеке. По оценкам экспертов АДД, реальное оживление спроса может начаться только после снижения ключевой ставки до 12-13%, что сделает ипотечные кредиты более доступными для широких слоев населения.
Прогноз: к середине лета цены могут вырасти еще на 10-15%
Несмотря на сдержанную динамику роста цен на стройматериалы по официальным данным, представители отрасли ожидают нового витка удорожания. В Ассоциации деревянного домостроения прогнозируют, что к пику строительного сезона — середине лета — цены на строительство домов могут вырасти еще на 10-15%.
Ситуация на рынке ставит будущих домовладельцев перед сложным выбором: строить сейчас по высоким ценам или ждать возможного снижения ставок и, вероятно, еще большего удорожания материалов и работ.
По материалам
