Деревянных домов продаётся вдвое больше, чем кирпичных — аналитика «Циана»

«Циан» опубликовал результаты аналитики по сделкам с частными домами за 2025–2026 годы. Главный вывод: дерево — самый популярный материал в 21 из 30 регионов с наибольшим числом продаж загородного жилья. В лесных регионах страны — Иркутской, Ленинградской областях, Красноярском и Пермском краях — доля сделок с деревянными домами превышает 50%.

Кирпич лидирует только в пяти регионах, в основном степных, таких как Ставрополье, Липецкая, Белгородская, Ростовская области и в Татарстане. Дагестан — единственный субъект РФ, где отдают предпочтение камню.

«Дерево – наиболее распространённый материал в большинстве регионов, – комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».  – Рынок деревянного домостроения обладает значительным потенциалом благодаря практически неограниченной сырьевой базе и развитию современных технологий».

Почему дерево выигрывает

Средняя цена квадратного метра в деревянном доме — 65 тыс. руб., в кирпичном — 81 тыс. руб., в блочном — 70 тыс., в монолитном — 79 тыс, то есть деревянный дом обойдётся почти на четверть дешевле кирпичного.

В некоторых регионах разрыв ещё существеннее:

• Ленинградская область — кирпич дороже в два раза (189 тыс. против 90 тыс.);

• Иркутская область — на 77% (97 тыс. против 55 тыс.);

• Московская область — на 72% (203 тыс. против 118 тыс.);

• Красноярский край — на 62% (90 тыс. против 56 тыс.).

В регионах, где деревянных домов мало (Краснодарский, Ставропольский края, Дагестан, Ростовская, Тульская, Липецкая области), дерево, наоборот, стоит дороже кирпича — на 1–11%.

Предложение не совпадает со спросом

На «Циане» в продаже деревянных домов чуть меньше, чем кирпичных (27% против 32%). Но это не значит, что спрос падает. Многие сделки с деревянными дачами в небольших населённых пунктах проходят без онлайн-площадок. Поэтому в объявлениях кирпича больше, а продаётся — дерево.

Внутренний рынок загородного жилья остаётся живым. Покупатель ценит дерево за экологичность, комфорт и цену. И пока разрыв в стоимости с кирпичом сохраняется, спрос на деревянные дома едва ли упадёт.

Изображение сгенерировано с использованием ИИ.