Рынок деревянного домостроения в России пока не сформировался
Рынок не структурирован, он фрагментарный, по-прежнему преобладает самострой, в свою очередь компании не могут загрузить производственные мощности из-за отсутствия эффекта масштаба, нет плановой застройки индивидуальных домов, заявил директор по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения Семен Гоглев в интервью изданию «Бизнес».
«В первую очередь нужно работать с местными властями по выделению площадей под комплексную застройку, должны быть определены параметры, подобраны проекты, компании-производители, которые загрузят свои производственные мощности и начнут развиваться во всех регионах, – считает директор по стратегическому развитию АДД. – На сегодня рынок очень переменчивый: то есть ипотека, то нет ипотеки, люди строят то на заемные средства, то на собственные, все получается фрагментированным, и только для совсем небольшой части людей. В принципе, это относится ко всему рынку ИЖС, но у домов, скажем, производителей пеноблоков, керамических блоков гораздо больший охват за счет того, что сами строители могут не иметь компетенций в деревянном домостроении, а их не хватает, они были частично утрачены в нашей стране за "век бетона". Соответственно, не хватает и новых, современных компетенций, не наработано. Более того, комплекты деревянных домов выпускаются под каждый конкретный проект, а блоки и кирпичи – одинаковы для всех.
Застройка ИЖС не в рамках коттеджных поселков с подрядом – настоящий "шанхай", кто во что горазд. У местных властей, которые выделяют участки под застройку, нет архитектурных отделов, единых правил застройки – кто что построил, тот и молодец. На зарубежных загородных рынках, которые прошли стадию становления, согласованы не только архитектурные стили, размеры, фасады, для определенных районов застройки разрабатываются правила вплоть до цвета крыши.
Планировать застройку должны местные архитекторы, задавать типологию. Что касается деревянного домостроения, то здесь нужны государственные приоритеты на уровне муниципалитетов, не по всей стране поголовно, а там, где целесообразно использовать древесину, а это минимум в 24 регионах России.
Кроме выделения участков и подвода сетей, нужны проекты домов, и история здесь должна быть комплексной. Например, использование клееной балки в стропильной системе тех же каменных домов, стандартные решения по террасам и верандам, навесам для машин, хозпостройкам и так далее. Это помимо полностью деревянных домов».
Как заметил Семен Гоглев, возможно, всеми этими комплексными разработками должен заниматься специальный институт, чтобы муниципальные архитекторы могли ими воспользоваться, выбрать и контролировать исполнение заданных параметров.
Текст АДД
фото youtube.com
