Нормы есть, мощностей мало: российский рынок деревянного домостроения ищет стимулы для роста

Минстрой и МЧС подтвердили, что нормативных препятствий для строительства деревянных многоэтажных домов любой этажности в России больше нет. Замдиректора департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя Александр Степанов заявил, что ведомство провело полный цикл исследований и испытаний, а в своды правил внесены все необходимые изменения. Сейчас ни в одном СП нет ограничения по высоте зданий, все определяется расчетом и проектом. С точки зрения Минстроя нормативные документы, которые сдерживали бы строительство из дерева, отсутствуют, как пояснил господин Степанов.

Поддержало эту позицию и МЧС. Директор профильного департамента Сергей Воронов заверил, что вопросы к пожарной безопасности деревянных высоток сняты, а соответствующий свод правил будет принят до конца первого квартала 2026 года.

Однако нормативная готовность не означает рыночный бум. Эксперты и участники рынка, включая Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ), указывают на системные барьеры. Ключевые из них — недостаток производственных мощностей для массового выпуска деревянных панелей, что пока уравнивает себестоимость с бетоном, и консерватизм покупателей.

«Граждане пока с недоверием относятся к деревянным домам. При этом стоит отметить, что деревянные многоквартирные дома — такие же надежные, в том числе с точки зрения пожарной безопасности», — говорит член Генсовета «Деловой России» Владимир Прохоров.

Дополнительными сдерживающими факторами, по мнению гендиректора РАСК Федора Выломова, являются отсутствие типовых проектов, статистики ликвидности и более дорогое банковское финансирование для пилотных проектов.

Для реального роста сектора необходимы государственные стимулы. Как отмечалось на круглом столе в Совфеде под руководством сенатора Александра Высокинского, исключительно рыночных механизмов недостаточно. В проект рекомендаций вошли предложения по льготному финансированию, «зеленой» ипотеке, прямым контрактам с госзаказчиками и субсидированию логистики в Арктиктические районы.

«Начальные условия созданы, но все же темпы развития отрасли не такие высокие, как нам хотелось бы. И одним из основных сдерживающих факторов является нестабильность спроса», — констатировал Александр Высокинский.

Таким образом, после нормативного прорыва деревянному многоэтажному домостроению в России предстоит решить задачи экономической целесообразности, формирования типовых решений и изменения потребительского восприятия.