Большие надежды

Конгресс по деревянному строительству и профессиональная премия PRO WOOD

10 и 11 марта в зале «Стеклянный купол» Экспоцентра, откуда открывается прекрасный вид на небоскребы Москва-Сити, прошел XIII Международный конгресс по деревянному строительству.

Конгресс был организован Ассоциацией деревянного домостроения совместно с АО «Экспоцентр» при поддержке Министерства промышленности и торговли РФ и Министерства строительства РФ в рамках Российской строительной недели.

На единственное в России мероприятие международного уровня в сфере деревянного строительства собрались застройщики, архитекторы, производители материалов, маркетологи, инженеры, представители министерств и ведомств. С помощью интернет-технологий участники получили возможность напрямую пообщаться с представителями властных структур, из первых уст услышать о потребностях министерств и ведомств, предложить свои решения для реализации поставленных задач, обсудить назревшие вопросы развития деревянного домостроения.

Основные темы конгресса:

• государственные меры поддержки развития деревянного домостроения в России, синергия целого ряда госпрограмм и стратегий:
• видение власти и бизнеса, международный опыт;
• деревянное строительство как драйвер ЛПК;
• увеличение объемов вводимого в стране жилья за счет деревянного домостроения;
• доступность и стоимость сырья;
• ипотечные продукты;
• земельные вопросы для комплексного ИЖС и объектов туризма;
• инфраструктурные объекты для ИЖС и городских территорий;
• меры по актуализации нормативной базы деревянного строительства;
• перспективные технологии и архитектура современного строительства с применением деревянных конструкций и материалов в России.

Текущая ситуация

После назначения в начале 2020 года нового премьер-министра и существенного обновления состава правительства внимание к деревянному строительству в России повысилось. Многолетние усилия Минпромторга и АДД нашли поддержку на самом высоком государственном уровне. Перспективы, проблемы и предложения отрасли не просто услышаны – предпринимателей пригласили к диалогу и участию в разработке мер, необходимых для развития деревянного домостроения.

О стратегической важности для страны индустриального строительства из дерева и перспективах отрасли заявил осенью 2020 года президент Владимир Путин по итогам совещания по вопросам развития и декриминализации лесного комплекса. «Нужно у себя, внутри нашей страны, обеспечить благоприятные условия для инвестиций в лесной комплекс. Большие перспективы у деревянного домостроения с использованием готовых домокомплектов, и нужно устранить все правовые преграды, для того чтобы развивать это направление. Это важно для решения жилищных вопросов – у граждан появятся дополнительные возможности построить свой дом, а также для развития строительной индустрии и создания новых рабочих мест на предприятиях по переработке древесины», – сказал глава государства.

В список поручений правительству вошел целый ряд мер и задач по развитию деревянного домостроения. «Важно, чтобы предприниматели уже в этом году могли начать работу по обновлению основных фондов и созданию мощностей для глубокой переработки древесины. …Это касается и деревянного домостроения», – отметил премьер-министр Михаил Мишустин.

«Для переориентации промышленности на создание продуктов с высокой добавленной стоимостью, а не на вывоз круглых лесоматериалов необходимо предусмотреть меры стимулирования спроса на продукцию из древесины, – сказала курирующая отрасль вице-премьер правительства Виктория Абрамченко. – Одной из таких мер станет развитие деревянного домостроения за счет строительства жилых домов и объектов социально-культурного назначения с использованием деревянных конструкций, в объеме не менее 20% <...> Сейчас мы с коллегами прорабатываем вопрос: как достичь синергии строительной отрасли и лесопромышленного комплекса. Важно иметь перспективу в горизонте 5–10 лет, чтобы загрузить мощности предприятий. Строителям нужно понимать, что продукция лесной промышленности – это качественные материалы, на которые можно делать ставку. И здесь очень важно найти губернаторов-смельчаков, которые готовы предоставить пилотные регионы для старта этого проекта. Несколько субъектов РФ мы уже отобрали».

Развитием отрасли на государственном уровне сегодня занимаются в режиме 24/7. Активную помощь оказывают Совет Федерации и Государственная дума, общественные советы при министерствах. Уже привычными стали оперативные совместные совещания по актуальным вопросам представителей Минпромторга, Минстроя, Дом.РФ и Ассоциации деревянного домостроения с приглашением МЧС и ВНИИПО по необходимости. Повестка формируется как по запросам правительства и министерств, так и по инициативе ассоциации.

При комплексном решении поставленных задач с привлечением всех заинтересованных сторон деревянное домостроение сможет обеспечить до 1% ВВП страны. А это немало.

Диалог бизнеса и власти

«Я уверен, что деревянное домостроение как одно из направлений развития ЛПК будет демонстрировать существенный рост, – воодушевил участников конгресса в своем приветственном слове заместитель министра торговли и промышленности Виктор Евтухов. – Прошедший год стал временем испытаний – но и значительных прорывов во многих отраслях. В том числе лесопромышленный комплекс страны в целом продемонстрировал неплохие цифры. Первые месяцы 2021 года показали как позитивную динамику, так и настораживающие моменты: рост спроса на продукцию из древесины (пиломатериалы, фанеру и древесные плиты, мебель, упаковку и прочее) вызвал рост цен на мировом рынке. С одной стороны, есть повод радоваться наращиванию экспортного потенциала наших предприятий, с другой – мы не можем не опасаться, что вслед за экспортными цены станут расти и на внутреннем рынке. Хотелось бы этого избежать, как и дефицита определенных видов продукции отрасли.

Активно развивается и деревянное домостроение. По итогам 2019 года объем ввода деревянных домов вырос на 24% в сравнении с показателем 2018 года. Результаты 2020 года ожидаются выше, поскольку в пандемию многие задумались о том, чтобы жить не в городе, а за его пределами – в собственном доме. В связи с этим рекордное количество индивидуальных домов было построено в США, в Российской Федерации наблюдается похожая тенденция. И это открывает хорошие перспективы для нашей отрасли».

Виктор Евтухов отметил, что многие российские предприятия с лихвой загружены работой – рост спроса на 30–40% привел к тому, что по сей день выполняются заказы минувшего года, а новые расписаны на месяцы вперед. Замминистра также рассказал об инициативах Минпромторга, касающихся строительства: это использование не менее 20% деревянных конструкций в программах по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья и технологий деревянного домостроения для строительства жилых домов и объектов социально-культурного назначения (школ, детских садов, спортивных комплексов и ФАП) – не менее 20%. Также был дополнен перечень индикаторов для расчета качества городской среды, и от индикатора ввода индустриальных деревянных домов будет зависеть KPI губернаторов регионов; проводится федеральный конкурс по разработке типовых проектов индивидуальных домов и социально-культурных объектов, которые должны попасть в соответствующие реестры. Эти инициативы получили поддержку на самом высоком уровне, на основании предложений представителей отрасли разработан комплексный план развития деревянного домостроения. «При этом очень важной задачей остается популяризация деревянного домостроения у населения, – подчеркнул замминистра. – Нужно постоянно говорить о том, насколько экологично, безопасно и выгодно жить в современном деревянном доме. Все страны мира сегодня идут в этом направлении».

По словам Виктора Евтухова, в странах Европы и Северной Америки на деревянное домостроение приходится 80–90% всего объема индивидуального жилищного строительства, в России этот показатель пока не превышает 20%. Несомненно, есть куда расти.

Какие же факторы определяют спрос на индивидуальные деревянные дома? Виктор Евтухов полагает, что в первую очередь доступность банковских кредитов: «Для покупки квартир ипотечная ставка сегодня 9–10%, а с господдержкой – 6%. Мы подготовили постановление, в котором предусмотрели субсидирование первоначального взноса на строительство деревянного дома в размере 10% стоимости дома. Но, к сожалению, этот инструмент не сработал, банки в программу не пошли, поэтому на основании проведенного квалификационного отбора была разработана новая мера поддержки: возмещение физическим лицам 10% стоимости приобретаемого домокомплекта». Расчет производился из расчета максимальной стоимости домокомплекта 3,5 млн руб.; для этих целей в бюджете будет заложено 400 млн руб. в год. Если программа будет пользоваться спросом, возможно увеличение лимитов.

Помимо этого, для повышения привлекательности этого сегмента рынка вице-премьер Виктория Абрамченко поручила Минстрою до мая 2021 года внести в правительство законопроект, предусматривающий использование эскроу-счетов при выдаче ипотечных кредитов на строительство индивидуальных жилых домов с применением деревянных конструкций, произведенных индустриальным способом.

Заместитель главы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин рассказал об ускоренном изменении ведомством нормативов использования древесины в строительстве. В качестве перспективного конструктивного материала он упомянул CLT-панели, производство которых компания «Сегежа» недавно запустила в городе Сокол Вологодской области. Еще одна подобная линия только что заработала в Ленинградской области. Замминистра уверен, что «за этими панелями будущее».

«Мы сейчас огромное внимание уделяем ИЖС, в том числе деревянному домостроению – в рамках стратегии комплексного освоения территорий, а также строительству частных домов на частных участках, где нам с коллегами из Дом.РФ и властями регионов необходимо обеспечить всю необходимую инженерную инфраструктуру и электричество, – поделился планами Никита Стасишин. – Точно могу сказать, что нацпроект по жилью, предполагающий кратное увеличение объемов жилищного строительства, без ИЖС и деревянного домостроения никогда не будет реализован. Поэтому Минстрой, безусловно, заинтересован в развитии деревянного строительства».

Директор департамента легкой промышленности и ЛПК Минпромторга Вера Хмырова упомянула, что «в последнее время решено распространить такую норму – квоту 20% на применение древесины в строительстве именно на те субъекты, в которых традиционно распространено деревянное строительство». Выбрано 10 пилотных регионов: Архангельская, Владимирская, Вологодская, Иркутская, Калужская, Новосибирская, Свердловская и Тамбовская области, Красноярский край, Республика Саха (Якутия).

Далее собравшиеся закономерно перешли к обсуждению вопроса сырьевого обеспечения отрасли.

Директор компании «КЛМ-Арт» (Красноярск) Евгений Новицкий рассказал, что повышенный спрос на деревянные дома сейчас соседствует с дефицитом пиломатериалов и ростом цен: «Только за первые месяцы года цена на пиломатериалы увеличилась на 40%. Экспортные цены на сосновые пиломатериалы, отправляемые в Китай, с января выросли с $240 до $360. Несмотря на это мы наблюдаем, быть может, и не бум деревянного строительства, но что-то близкое к тому: такое ощущение, что каждый второй человек решил жить в деревянном доме. Понятно, что это вызывает дефицит пиломатериалов, ведь их большая часть уезжает из Сибири в Китай, где потребление неуклонно растет».

Вице-президент Segezha Group, руководитель дивизиона «Домостроение» Дмитрий Руденко подтвердил существенное подорожание и сырья для деревянного домостроения, и производимых конструкций: «Так, мы производим на экспорт конструкционную балку, и она за последнее время выросла в цене на 20%, а портфель заказов заполнен до августа следующего года. У любого производителя возникает дилемма: продавать в России по низким ценам или за границу – по более высоким. Понятно, что бизнес переориентируется на экспорт. Решения, как тут быть, пока нет. Это серьезная проблема и фактор, препятствующий развитию деревянного домостроения в стране». По мнению представителя Segezha Group, помогло бы появление новых обрабатывающих производств, поскольку все действующие работают сейчас на пределе возможностей. Однако этот вопрос, конечно, не решится быстро. «Насколько я знаю, новых заводов, кроме "Сокола", за последнее время не открывали», – сказал Дмитрий Руденко.

Управляющий партнер «Норвекс НЛК» Семен Гоглев заметил, что всплески цены на пиломатериалы случаются нередко и рецепты «лекарства» от них известны: «В стране должен быть потенциал по увеличению объемов лесозаготовки, а для этого нужно наладить потребление не только древесины хвойных пород, необходимой для изготовления домов, но и остальной, которая заготавливается в лесу. Речь идет о комплексном использовании сырья. Создавая такие условия развития бизнеса, можно наращивать лесозаготовку в целом, в том числе получать больше хвойного пиловочника. Второй путь простой и быстрый: применение стройматериалов по европейским ценам в сочетании с оптимизацией их использования, иначе их так и будут продавать за границу. Любые искусственные препоны если и помогут, то только на короткое время». Отвечая на реплику, Виктор Евтухов напомнил, что невозможно влиять на цены на внешних рынках. Действительно, следует полнее осваивать лесосеку и корректировать экспорт за счет специальных пошлин.

Дмитрий Майоров, генеральный директор инвестиционно-девелоперской компании «Русь: Новые Территории» (входит в корпорацию «Русь») тоже попытался найти панацею: «Понятно, что функция государства – некое перераспределение доходов. В данном случае мы пытаемся, ограничив экспорт и обложив его пошлинами, часть этих налогов направить на внутреннее потребление. Все логично. Но недостаток таких мер для производителей – прежде всего их краткосрочность. А все-таки масштабирование производства, как заготовки леса, так и его переработки, носит ступенчатый характер: это крупные инвестиции на длительный период. Да, сегодняшний спрос на деревянное домостроение обусловлен и пандемией, и переходом на удаленную работу, и ограничением выездного туризма, и рядом других обстоятельств. Но, я надеюсь, все нормализуется и эти стимулы станут менее значимыми. Хочется более понятных для бизнеса стимулов, например, в виде программ долгосрочного планирования… Важна также градостроительная политика государства: очевидно, что деревянное домостроение успешно конкурирует с другими технологиями в малоэтажном строительстве, но вместе с тем не может сосуществовать на равных со строительством многоэтажным. У нас был опыт малоэтажной застройки территории – красивый поселок, счастливые жители, но прошло всего 10 лет, и он оказался в каменном мешке высотных домов. И, вроде, никакие законы не нарушены, но вложения людей превратились за небольшой срок – во что?.. При бóльшей прозрачности перспектив и планов, государственного регулирования и покупатели, и застройщики могли бы обезопасить себя от подобных рисков и увереннее развивать это направление».

Участники также обсудили вопросы доступности деревянного домостроения и возможности стимулирования спроса на его продукцию, субсидирование приобретения комплектов деревянных домов, проблемы развития комплексного ИЖС на сельхозземлях и землях лесфонда и многое другое.

Представители власти, как и профессионалы рынка по понятным причинам отдают предпочтение индустриальному способу возведения частных деревянных домов по типовым проектам: банки будут охотнее выдавать кредиты для ИЖС, а качество загородной недвижимости повысится, так как работы будут вестись специалистами, с соблюдением всех норм строительства. Но пока, как отметила Вера Хмырова, большинство российских граждан строятся самостоятельно: «В 2020 году введено около 8,8 млн м² деревянных домов. Это около 10% общего объема введенного жилья. Из них всего 0,8 млн м² приходится на индустриальные деревянные дома». И это понятно, ведь строительство так называемым хозспособом обходится на 20–30% дешевле, чем другие варианты.

Типовые проекты, по мнению выступавших, помогут также улучшить эстетику индивидуальной застройки. Довольно радикально высказался член правления Ассоциации деревянного домостроения Константин Пискун: «Я бы запретил людям самостоятельно, хозспособом, строить дома, потому что, к великому сожалению, у нас вся страна не соблюдает нормы. Мы в итоге получили ущербные территории».

Заместитель председателя общественного совета при Минстрое РФ Олег Бетин привел последние данные, согласно которым в России 65 компаний производят домокомплекты, но только 3% их продукции собирается в стране, а из ежегодно заготавливаемых 200 млн м³ леса лишь 1–1,5% используется для строительства деревянных домов. По мнению эксперта, решить проблемы в регионах можно только с помощью специальных госпрограмм и облегчения доступа строителей к земле и инженерно-коммунальным сетям.

Праздник архитектуры

Второй день мероприятия был посвящен вопросам архитектуры и награждению лауреатов Prowood Awards'21 – первой российской экспертной премии в деревянном строительстве. На конкурс были представлены объекты, реализованные в 2018–2021 годах – это введенные в эксплуатацию жилые, общественные и административные здания, основным материалом для строительства которых стала древесина. Участники конкурса – производители деревянных конструкций, материалов и комплектующих для деревянного строительства, строительные компании, архитекторы.

В работе жюри, помимо ведущих российских экспертов, участвовали специалисты с мировой известностью: Джим Хеверин (руководитель «деревянного» направления в бюро Zaha Hadid Architects), Вернер Нюсмюллер (австрийский архитектор и пропагандист экологичных деревянных домов, глава архитектурного бюро Nussmüller Architekten, профессор, основатель и партнер союза архитектурных бюро SeeWood) и Матиас Ромвос (французский архитектор, профессор, основатель, владелец и генеральный директор архитектурного агентства GRAAM Architecture).

«Выдающиеся строительные характеристики дерева дополняются тем, что это возобновляемый ресурс. Вместе с тем развитие деревянного домостроения сдерживается активным лоббированием компаний, связанных с производством бетонных конструкций», – считает Матиас Ромвос. «В Австрии из дерева мы строим 25% домов, – сказал Вернер Нюсмюллер. – Мы такая же лесная страна, как Россия. Думаю, в скором будущем Россия будет делать то же самое».

В конкурсе участвовали больше 50 номинантов, многие объекты были действительно интересными, чувствовалось, что архитекторы «развернулись к дереву», пытаются с ним работать и экспериментировать. Жюри пришлось делать непростой выбор…

Работы конкурсантов рассматривались в трех основных номинациях:

• технологичность и качество,
• экоустойчивость и комфорт,
• архитектурные решения.

Гран-при премии получил проект «Дом в Ромашково», также удостоенный спецпремии международного жюри от сообщества Woodfocus.

Победителем в номинации «Технологичность и качество» и специальной номинации «Лучший деревянный дом для молодой семьи» от девелоперского холдинга KASKAD Family признан проект Dombro.

«Дом+» оказался лучшим в номинации «Экоустойчивость и комфорт».

В категории «Архитектурное решение. Общественные здания» лидировал визит-центр «Сарыкумские барханы», а из частных домов лучшим архитектурным решением признали «Усадьбу в Антоновке». Этот проект был также отмечен за лучший вариант естественного освещения в специальной номинации «Качество света – качество жизни» от партнера премии, компании Velux.

Кроме того, проект «Дом в Тарусе» получил спецпремию «Древесная гармония» компании Pinotex за лучшее цветовое решение, завод Sokol CLT – спецпремию Минпромторга в номинации «Самое высокотехнологичное производство отрасли ЛПК», а Даниил Маслов и Александр Погорельцев – премии Минстроя «Лучший конструктор проектов ИЖС» и «Лучший конструктор большепролетных общественных зданий» соответственно. Стадион «Енисей» удостоен специальной премии «Уникальный объект», проект «Комплексная застройка территории: жилой квартал, социальная инфраструктура, научные объекты», реализованный «КЛМ-Арт» в Приморье, награжден за комплексное освоение территорий. Наконец, камчатская Villa E была отмечена за комплексное решение.

Конкурс завершился, довольные лауреаты получили заслуженные награды, и в их благодарственных словах звучало одно и то же: «В следующем году мы вам еще покажем…» А значит, премии Prowood быть и в скором будущем отраслевое сообщество увидит еще много замечательных объектов, созданных с применением древесины. 

Жюри и эксперты премии

Александр Погорельцев – заведующий лабораторией несущих деревянных конструкций ЦНИИСК им. В. А. Кучеренко АО «НИЦ "Строительство"»
Александр Ельчугин – эксперт по деревянному строительству
Александр Елохов – директор Института пассивного дома
Александр Ремизов – архитектор, председатель совета по экоустойчивой архитектуре Союза архитекторов России
Светлана Дувинг – генеральный директор Национального агентства устойчивого развития
Тотан Кузембаев – архитектор и руководитель «АМ Тотана Кузембаева»
Николай Белоусов – архитектор и руководитель «АМ Белоусова»
Владимир Кузьмин – архитектор и руководитель АС «Поле-дизайн»

Шорт-лист премии Prowood Awards'21

Усадьба в Антоновке (Москва), архитектор Роман Леонидов
Усадьба «Динская» (Краснодарский край), архитектор Артур Ржеутский, конструкторы Максим Суменко, Владимир Суменко, дизайнер Татьяна Богдан
«Дом+» (Смоленская область), архитектор Сергей Наседкин
Дом «Ренессанс» (Московская область), архитектор Дмитрий Михейкин («НЛО бюро»), конструктор Михаил Обухов («ДДМ-Строй»)
Визит-центр «Сарыкумские барханы» (Республика Дагестан), архитекторы Александр Косарев, Илья Косарев (ООО «АВК»), конструктор Артем Нарейко (ООО «АВК»), строительство: «Изба де Люкс», «Экострой»
Павильон на футбольных полях в парке им. Малевича (Московская область), архитектор Сергей Краснокутский, конструкторы Сергей Маковецкий, Виталий Осташко, строительство Holz House
Стадион «Енисей» (Красноярск), проектирование: Алексей Крицин (ООО «Большепролет»)
Prostobarn (Санкт-Петербург), архитектор Анастасия Новикова, конструктор Данил Маслов
Villa E (Камчатский край), архитекторы Сергей Гикало, Александр Купцов, конструктор Сергей Богословский
«Дом в Ромашково» (Подмосковье), архитектор Денис Дементьев («Норвекс НЛК»), конструктор Алексей Князев («Норвекс НЛК»)
Дом «Озерна» (Подмосковье), архитектор Алексей Соколов, конструктор Михаил Обухов («ДДМ-Строй»)
Усадьба «Солодово» (Подмосковье), архитектор Ольга Иваница
Дом в Тарусе (Калужская область), архитекторы Алексей Дунаев, Марианна Запольская (архитектурное бюро «Проект 905»)
Гостиница «Солнечная долина» (Челябинская область), архитектор Алексей Олещенко
«Дом на холме» (Калужская область), архитерктор Антон Литовский
Веранда ресторана «СибирьСибирь» (Москва), архитектура: Pergaev Architectural Bereau, конструкции: Alpbau
Zavidovo SPA village (Тверская область), архитекторы: бюро Archpoint и ПТАМ2
Dombro (Калужская область), конструкции и строительство: корпорация «Русь»
Грильный дом FLEXSE (Санкт-Петербург), авторы: SA lab
Спа-центр с бассейном «Аквариум», отель Les Art resort (Московская область), архитектор и дизайнер Ольга Черник
Комплексная застройка территории: жилой квартал, социальная инфраструктура, научные объекты (Приморский край), производство и возведение: компания «КЛМ-Арт»

Текст и фото: Леспроминформ