Опыт работы малого инновационного предприятия деревянного домостроения
В Республике Карелия активно развивается деревянное домостроение. Прежде всего этому способствует снижение стоимости древесины, особенно по сравнению с уровнем 2021 года, а также развитие транспортной и энергетической инфраструктуры республики. В Петрозаводском государственном университете создано малое инновационное предприятие, специализирующееся на проектировании деревянных зданий и сооружений разного назначения.
2 августа 2009 года вышел федеральный закон №217-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам создания бюджетными научными и образовательными учреждениями хозяйственных обществ в целях практического применения (внедрения) результатов интеллектуальной деятельности». Документ предусматривает создание вузами малых инновационных предприятий (МИП), внедряющих свои разработки с весьма существенными налоговыми льготами. Уже осенью 2009 года начался вал открытий таких МИПов разных направлений деятельности, частично, чтобы отчитаться перед Министерством образования и науки, частично, чтобы действительно получить возможность разрабатывать ноу-хау, внедрять их и получать доход. По опыту можно утверждать, что примерно половина МИПов были созданы лишь для отчетной галочки, но другая половина действительно нацеливалась на совершенствование и внедрение своих разработок. Сейчас юридических лиц такого вида остается все меньше и меньше. Одни прекратили существование из-за неспособности к конкурентной борьбе на рынке аналогичных услуг, другие – в связи с прекращением действия изначально весьма привлекательных налоговых льгот.
Петрозаводский государственный университет, опорный вуз Республики Карелия, тоже в свое время открыл (выступил соучредителем) довольно большое количество МИПов, но из них к настоящему времени сохранились только самые жизнеспособные. Одно из таких предприятий давно и успешно занимается проектным бизнесом в деревянном домостроении – актуальном направлении для этого «лесного» субъекта Российской Федерации.
В Республике Карелия действует большое количество компаний разных форм собственности, специализирующихся на ноу-хау в производстве всевозможных видов продукции из древесины. При этом основой деятельности многих компаний стали результаты их исследований и разработок.
Общеизвестно, что современные технологии и технические решения деревянного домостроения могут обеспечить сравнительно быстрое и дешевое строительство необходимых жилых, производственных и общественных зданий, по энергоэффективности и экологичности не уступающих зданиям из каменных материалов, а часто превосходящих их.
В качестве основных проблем развития деревянного домостроения в России обычно называют несовершенство законодательной и нормативной базы, проблемы работы с банковским сектором, например в сфере ипотечного кредитования. На некоторых территориях иногда добавляются специфические проблемы: нехватка местных строительных материалов, отсутствие или острая нехватка местных квалифицированных кадров, региональные особенности, например климатические.
В Карелии специфических проблем мало, что позволяет передовыми темпами развивать деревянное домостроение, в том числе и благодаря местным научно-производственным компаниям. Малое инновационное предприятие Петрозаводского государственного университета ООО «Энергоэффективное домостроение» было создано 28 июня 2012 года. Основное направление деятельности по ОКВЭД – научные исследования и разработки в области естественных и технических наук со специализацией в деревянном домостроении, энергоэффективном и традиционном. В качестве взноса в уставной капитал МИПа был внесен разработанный специальный пакет прикладных программ (рис. 1) – в виде надстройки к системе AutoCAD для проектирования деревянных срубов, каркасных конструкций, а также специальный модуль, позволяющий оптимизировать раскрой пиломатериалов для изготовления строительных конструкций.
Безусловно, различные программы для проектирования деревянных зданий и сооружений широко известны специалистам отрасли. Но, по утверждению разработчиков, используемая в этом МИПе программа позволяет совершать минимум проектных ошибок из-за отсутствия крупных надстроек для автоматизации проектирования. Большим достоинством программы также является ее гибкость и отсутствие ограничений по конструкциям и профилям строительных материалов, тогда как на многих специализированных предприятиях используются программы, позволяющие работать только с выпускаемыми ими строительными конструкциями. Кроме того, применение в основной деятельности собственного программного обеспечения существенно снижает себестоимость проектирования. Эта программа используется только для деятельности МИПа и не реализуется на сторону.
С помощью этой программы разрабатываются проекты деревянных зданий и сооружений (рис. 2) как для различных организаций, так и для частных застройщиков. Еще она позволяет определить необходимое количество и ассортимент строительных материалов для разных проектов, а также создать объемную визуализацию проекта (рис. 3).
Программа постоянно совершенствуется, что позволяет расширять ассортимент предложений для клиентов МИПа. В качестве последней итерации включена возможность создания проектов зданий и сооружений из клееного и профилированного бруса. Для актуализации программы разработчики постоянно отслеживают последние технические и технологические новшества в деревянном домостроении. Наиболее перспективные разработки отражаются в ее последующих итерациях.
Для начала работы клиент приносит или присылает по электронной почте эскиз (допускается и выполненный от руки) необходимого ему здания, на основании которого сотрудники МИПа разрабатывают проект с полной деталировкой и расчетом необходимого количества строительных материалов.
Стоимость проектирования зависит от площади и типа здания, например, для бревенчатого сруба или здания из клееного бруса 350 руб./м2, а для каркасного дома – 400 руб./м2. Клиенту может быть предложен один из типовых проектов, которых ООО «Энергоэффективное домостроение» разработало уже больше тысячи, но практика показывает, что быстрее удовлетворить запрос клиента чаще удается, если разработать новый, оригинальный проект.
В среднем проектирование одного дома занимает две недели.
В Карелии древесина устойчиво занимает первое место по доступности в качестве как конструкционного, так и отделочного материала. Совершенствование систем утепления зданий позволяет строить энергоэффективные дома на основе деревянного каркаса. Вследствие этого сегмент деревянного домостроения в республике постоянно расширяется, и количество заказов на проектирование увеличивается и в ООО «Энергоэффективное домостроение». Подстегивает развитие и существенная разница цен жилого квадратного метра. В настоящее время стоимость жилья в качественном каркасном доме в два раза ниже, чем в городской квартире. В текущем году стоимость строительных материалов несколько снизилась, а стоимость выполнения работ повысилась, в результате цены на деревянные дома остались почти такими же, как в прошлом году. По данным ООО «Энергоэффективное домостроение», в Республике Карелия стоимость квадратного метра в каркасном доме постоянного проживания, без учета стоимости участка, но с учетом стоимости скважины, очистных сооружений и других коммуникаций, составляет около 50 тыс. руб. Примерно столько же стоит сейчас квадратный метр и в домах из бревен (срубах), поскольку отделки в них меньше. Более того, наблюдаемое существенное снижение стоимости круглых лесоматериалов относительно прошлогоднего уровня дает основания ожидать и снижения стоимости квадратного метра в деревянных домах типа срубов.
Развитию загородного строительства способствует развитие региональной дорожной, телекоммуникационной и торговой инфраструктуры, которое дает возможность многим желающим комфортно жить и работать за городом. Всплеск спроса на загородные дома вызвала также самоизоляция во время пандемии COVID-19, выявившая преимущества проживания в доме на своем участке, а не в городской квартире.
Наибольшей популярностью сейчас пользуются проекты каркасных домов, поскольку купить необходимые для их строительства пиломатериалы много проще, чем, например, профилированные бревна для сруба.
Помимо разработки проектов деревянных зданий и сооружений, ООО «Энергоэффективное домостроение» помогает клиентам реализовать их. Для этого у предприятия есть несколько специализированных бригад, которые нанимаются на субподряд. При заключении контракта на строительство дома под ключ с помощью программного комплекса также делаются расчеты всех коммуникаций, внутренней отделки и т. д.
Штатных сотрудников в ООО «Энергоэффективное домостроение» всего трое: два проектировщика (один по совместительству директор) и бухгалтер. Согласно учебному плану в МИПе проходят практику студенты Петрозаводского государственного университета, что позволяет им получить навыки и компетенции, стать востребованными специалистами по деревянному домостроению.
Текст:
Ольга Леонова, канд. техн. наук, доцент
Виктория Швецова, канд. техн. наук, доцент, каф. начертательной геометрии
и инженерной графики ФГАОУ ВО «Санкт-Петербургский ГАСУ»
