Дома, которые умеют дышать

Компания «Интервесп» готова подключиться к реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье − гражданам России». Для обеспечения потребности страны в качественном и недорогом жилье компания «Интервесп», крупный поставщик оборудования на рынке деревообработки, предлагает технологии массового каркасного домостроения, которые позволяют в краткие сроки возводить большое количество объектов − до 150 тыс. м² жилья в год, очень качественного, но в то же время доступного для конечного потребителя.

Актуальный проект интересен как частным инвесторам, так и государству − Правительство РФ уделяет большое внимание данной теме. Разработана основная правовая база, принят пакет законов, направленных на формирование рынка доступного жилья. На VI Международном инвестиционном форуме «Сочи-2007» в рамках инвестиционного проекта, представленного Республикой Ингушетией, компания «Интервесп» подписала с ОАО «Агентство по цементной промышленности» договор на поставку оборудования, в том числе и домостроительного завода Randek Bautek (Швеция). Производительность завода в Ингушетии составит 350–400 деревянных домов в год. Проект Республики Ингушетии одобрили на экономическом форуме Президент РФ Владимир Путин, лидер партии ЛДПР Владимир Жириновский, президент Чеченской Республики Рамзан Кадыров и многие другие известные политики.

То, что технология каркасного домостроения позволяет органично совместить высокие требования современного рынка домостроения с возможностью массового изготовления домов в заводских условиях, подтверждает и опыт западных стран. Данная технология используется в США, Канаде, около 70% населения скандинавских стран также живут в домах, изготовленных по данной технологии. Каркасный дом приобретает долговечность и надежно служит более ста лет благодаря использованию совершенных технологий строительства, а также применению современных экологически чистых материалов, обладающих высокими прочностными и теплоизоляционными показателями.

Варьирование параметров утеплителей, используемых при строительстве, позволяет возводить дома для любой климатической зоны. Стандартная конструкция стеновой панели обеспечивает величину коэффициента теплопередачи k=0,23 Вт / м²·°С, перекрывая, таким образом, в 2 раза значение минимально допустимого коэффициента по российским стандартам (k=0,50), что соответствует кирпичной кладке толщиной 1,5 м. Кроме того, такая конструкция дает идеальные поверхности, а внутренние коммуникации прячутся в стены, что важно при отделочных работах.

Одним из преимуществ каркасных домов также является высокая скорость возведения объекта на стройплощадке. В отличие от кирпичных, деревянных, бетонных домов, на возведение которых требуется от года до нескольких лет, на изготовление каркасного дома от заказа до полной готовности уходит 1–2 месяца, а монтаж каркаса осуществляется всего за 1–3 дня. При этом в новое жилище сразу можно вселяться, и оно не требует дополнительной отделки.

Высокая скорость строительства возможна благодаря тому, что панели дома, с окнами и дверями, быстро, но качественно изготавливаются в заводских условиях на станках с компьютерным управлением. Каркасные дома идеальны для любых, даже зыбких почв, потому что возводятся на легких фундаментах.

Подсчитаем, насколько рентабельно производство каркасных домов в плане инвестиций. Стоимость производственной линии составляет от 10,65 млн до 177,5 млн рублей. Производительность в зависимости от степени автоматизации линии − от 50 до 1000 готовых домов в год. Себестоимость элитного сырья и материалов на 1 м² жилья составляет 7200 рублей, рекомендуемая цена продажи дома − 14 000 рублей / м². С учетом дополнительных затрат рентабельность данного проекта будет примерно 60–80%. Срок окупаемости проекта − 1–1,5 года в зависимости от конфигурации производственной линии.

Самые распространенные области применения каркасных домов − это быстромонтируемые жилые постройки (они могут быть востребованы в качестве муниципального, корпоративного жилья), вахтовые поселки со всей инфраструктурой, современные комфортабельные гостиницы.

Работая с заказчиком комплекса по производству домов, компания «Интервесп» предоставляет технико-экономическое обоснование, производит расстановку оборудования, обеспечивает поставку и наладку производственной линии под ключ; совместно со специалистами компаний-производителей оказывает помощь в возведении объектов на строительной площадке. Также, являясь официальным представителем известной немецкой компании программного обеспечения для проектирования различных деревянных конструкций Dietrich’s, «Интервесп» предлагает лицензионное программное обеспечение для оборудования.

Многие эксперты считают, что именно дерево в ближайшие годы станет для России ключевым строительным материалом. Переход от железобетонного к деревянному домостроению привлекателен для инвестиций. Производство деревянных домов имеет массу преимуществ, главные из которых − высокая технологичность, быстрая окупаемость и минимизация капиталовложений за счет использования нового, современного оборудования.