В Японии планируют ввести 805 тысяч единиц жилья в 2021 году
В журнале Japan Forest Products Journal провели исследование о планах строителей на 2021 год по вводу нового жилья. В опросе участвовали 14 крупных застройщиков, которые рассказали о планирующемся вводе 805 тыс. единиц жилья, что на 1,3% меньше, чем в 2020 году. В большинстве компаний отмечают, что будущее рынка предсказать трудно, пока продолжается эпидемия Covid-19, однако очевидно, что потребители ищут новые способы жизни, что позитивно влияет на рынок.
Общее количество запусков нового жилья в 2020 году в Японии составило 815 340 единиц, что на 9,9% меньше, чем в 2019 году. Несмотря на пандемию, ущерб рынку жилья оказался намного меньше, чем первоначально прогнозировалось, с падением на 20-30% с 2019 года.
Согласно ответам 14 компаний, в 2021 году количество единиц собственности составит 268 500 единиц, что на 0,1% меньше, чем в 2020 году. Арендных единиц будет 298 115, что на 2,8% меньше, а единиц, построенных для продажи, – 242 500, что на 0,9% больше. Число кондоминиумов составит 106 750, что на 1,1% меньше, а отдельно стоящих единиц, построенных для продажи единиц, – 133 625, что на 2,2% больше.
Строители домов, построенных для продажи, настроены оптимистично, поскольку бизнес в 2020 году развивался хорошо, в то время как у строителей домов для собственников или строителей домов на заказ продажи снизились после объявления чрезвычайного положения в апреле 2020 года. Число домов, построенных для продажи, оказалось на 20-30% больше заказов после мая 2020 года.
Строители квартир для владельцев прогнозируют максимум 270 тыс. и минимум 250 тыс. единиц, поэтому начало года будет не таким плохим, как в 2020 году. Максимальное количество единиц жилья, построенного для аренды, составит 319 тыс., минимальное – 270 тыс.
Компания Daito Construction является крупнейшим строителем сдаваемого в аренду жилья, их прогноз оказался самым низким – 270 тыс. единиц, что на 12% меньше, чем в 2020 году. Доля арендных единиц Daito Construction составляет 16%, при доле деревянного жилья в 40%, поэтому прогноз экспертов компании может быть более реалистичным.
В Международной организации по тропической древесине отмечают, что после начала пандемии менталитет потребителей изменился. Стиль работы меняется на удаленный формат, поэтому люди ищут место для жизни в пригородных районах, а не в центре городов, чтобы избежать транспортной перегруженности.
Также по теме:
Деревянное строительство в России. Ситуация к началу 2021 года
Форум «ЛПК 360°»: домостроение – локомотив ЛПК
Завод Sokol выпустил уникальную большеформатную CLT-панель
