Деревянное домостроение: арбитражный аспект

В процессе создания и реализации продукции малоэтажного, в основном деревянного, домостроения между заказчиком (покупателем) и изготовителем (подрядчиком) могут возникать нежелательные, но часто неизбежные разногласия и претензии. Если они не устраняются соглашением сторон, то становятся предметом арбитражных судов.

Арбитраж призван оценить соответствие претензий нормам законодательства и договору сторон и определить имущественные потери одной из сторон.

Продукция деревянного домостроения и ее заказчики

В малоэтажном домостроении товарное, т. е. реализуемое, продаваемое, состояние присуще трем видам продукции: проекту малоэтажного дома (здания) или проекту малоэтажного жилища как комплексу застройки и обустройства придомового земельного участка; комплекту конструкций, изделий, материалов для создания малоэтажного здания (т. н. домокомплекту) или малоэтажного жилища; дому или обустроенному малоэтажному жилищу. Востребованность каждого вида продукции домостроения зависит от социального уровня, статуса малоэтажного жилища: элитарное, создаваемое по индивидуальным проектам за счет личных средств заказчика и отличающееся высокими потребительскими параметрами; социальное, создаваемое за счет бюджета (федерального, регионального, муниципального) и предоставляемое бесплатно или за умеренную плату гражданам, имеющим в установленном порядке право на получение подобного жилища; доступное (экономичное), возводимое или приобретаемое гражданами за счет собственных или заимствованных средств. На долю элитарного и социального жилья приходится около 25% ежегодно возводимого малоэтажного жилфонда, на долю доступного - 75%.

У проектов разная степень востребованности. Элитарные жилища (виллы, особняки и др.) возводят только по индивидуальным проектам; их разработчики учитывают все условия и пожелания заказчика, осуществляют авторский надзор в ходе строительства, вносят возможные изменения и дополнения в первоначальный вариант проекта. Социальное жилище строится, как правило, по типовым проектам, базирующимся на социальном минимуме потребительских параметров жилища. Доступное жилище может в соответствии с Градостроительным кодексом РФ строиться без проектной документации. Но без проекта той или иной полноты невозможно построить любое здание: по крайней мере необходим выбор основных конструктивных решений (фундамент, стены, перекрытия), оценка потребности в строительных материалах и т. п. Поэтому застройщики доступного жилища либо заказывают упрощенный вариант проекта, либо приобретают типовой проект дома.

Домокомплекты заказывают почти все застройщики жилья любого статуса; сформировать заказ на домокомплект можно только в соответствии с проектом.

Строительство малоэтажного дома невозможно без его проекта и сформированного по нему домокомплекта.

В 90-е годы прошлого века, в период становления отечественного малоэтажного строительства, весь цикл создания малоэтажного жилища состоял из трех обособленных стадий: проектирования, производства домокомплектов, строительства. Исполнителями каждой стадии были отдельные организации и структуры, вплоть до бригад «шабашников». В этой ситуации и при отсутствии правового гражданского регулирования (Гражданский кодекс РФ был введен только в 1996 году) у заказчиков малоэтажных домов не было правовых возможностей предъявления и удовлетворения своих претензий по качеству домов. Строители ссылались на качество и полноту домокомплектов и погрешности проектов, изготовители домокомплектов обвиняли проектантов, которые указывали на некачественные исходные данные и техусловия заказчика. Разрешались такие ситуации не всегда правовыми методами.

За последние 20 лет в малоэтажном домостроении произошли структурные преобразования, в результате чего были созданы, условно говоря, одноканальные отношения заказчиков и исполнителей (по терминологии Гражданского кодекса РФ - подрядчиков). Это значит, что будущий владелец собственного малоэтажного дома имеет дело с одним подрядчиком, располагающим проектами, домокомплектами и строительными мощностями, а у предприятия - изготовителя домокомплектов имеются свои проекты, или оно руководствуется проектом заказчика. Сегодня крупные домостроительные структуры начинают создавать каталоги малоэтажных домов и жилищ на основе учета условий конкретных регионов страны. Взаимодействие заказчиков и подрядчиков регламентируется нормами и положениями Гражданского кодекса РФ, определяющим договорные отношения сторон.

Виды договорных отношений

Гражданские имущественные права и обязанности сторон определяются заключенным между ними договором. Основным видом договора в области малоэтажного домостроения является договор подряда, имеющий несколько правовых вариантов, учитывающих товарное состояние домостроительной продукции.

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ применяется при разработке индивидуальных проектов элитарного жилья и при организации новопоселенческой малоэтажной застройки на отдельной территории. В первом случае договор подряда заключается по инициативе заказчика, во втором - по решению органов исполнительной власти региона или местного самоуправления. Подрядчиками (исполнителями) таких договоров являются, как правило, юридические лица: проектные организации, архитектурные бюро и др.

Заказчик должен передать подрядчику техническое задание (или утвердить разработанное подрядчиком) и необходимые данные (сведения о местоположении участка застройки, рельефе местности, наличии инфраструктуры и т. п.).

Подрядчик обязан согласовать (при необходимости вместе с заказчиком) готовую техническую документацию с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления. Сроки выполнения работ и их стоимость, права и ответственность сторон, порядок разрешения разногласий и прочее определяются договором.

Претензии как основание иска в арбитражный суд обычно возникают у заказчиков по полноте и качеству технической документации, у подрядчиков - по неоплате или задержке оплаты выполненных ими работ. Договоры этого подряда могут являются частью или этапом договоров других вариантов.

Подрядные работы для государственных нужд - это обычно проектные и изыскательские работы и подрядные строительные работы, они осуществляются на основе государственного контракта и финансируются за счет средств бюджетов того или иного уровня. Примерами таких работ является восстановление разрушенных поселений в регионах чрезвычайных ситуаций (в результате наводнения, пожаров, землетрясения). Обычно государственный контракт заключается по итогам конкурса, определяющего объемы, сроки, стоимость и другие условия подрядных работ. В большинстве случаев для восстановления разрушенных поселений используются малоэтажные дома разных типов (панельные, каркасные, брусчатые, со стенами из местных строительных материалов).

Анализ известных результатов таких работ за последние годы (восстановление города Ленска после ледохода на р. Лена около 20 лет назад, недавнее наводнение на Дальнем Востоке и пожары на Алтае) позволяет сделать некоторые важные выводы:

• применение в одном поселении зданий разных типов позволяет оценить их соответствие условиям региона застройки. Так, для восстановления поселения на р. Лена использовались панельные, каркасные и брусчатые здания. Первый год их эксплуатации при резких переменах температуры, влажности и ветров показал устойчивую надежность лишь брусчатых зданий;
• использование в конструкциях зданий древесно-плитных материалов, в частности древесно-стружечных плит, к тому же сертифицированных на соответствие условиям их применения в жилищном строительстве, существенно ухудшает экологию жилых помещений. Недопустимый уровень выделения вредных летучих веществ явился основанием для предъявления иска предприятию-изготовителю и поставщику таких зданий и привело к значительным штрафным санкциям. При этом применение для восстановительных работ в этом же регионе (Амурская область) зданий со стенами из монолитной древесины (брусья клееные и клееные деревянные панели) претензий не вызвало;
• ввиду низкой огнестойкости деревянных зданий при пожарах ураганной силы, как это было на Алтае, восстановление разрушенных поселений следует осуществлять за счет их застройки зданиями со стенами из местных строительных материалов (каменные блоки, железобетонные панели и др.);
• даже при застройке поселений разнотипными зданиями наблюдается архитектурно-художественная скудность как самого поселения (как правило, из-за одноцветных крыш и прямолинейности застройки), так и самих зданий (из-за отсутствия архитектурно-декоративных элементов в наружном оформлении домов). Это обычно не вызывает нареканий и тем более претензий от заказчиков и местных градостроительных органов власти, так как восстанавливаемые поселения относятся к социальному виду жилища, финансируются из бюджетных средств, они должны удовлетворять лишь минимальным социальным нормам этого вида жилищ.

Иски исполнителям по контрактам на восстановление социального жилфонда предъявляют заказчики только по несоблюдению сроков поставки и строительства, по отклонениям параметров качества зданий (энергоэффективность, устойчивая надежность основных конструкций, экология жилых помещений). Подобные иски обычно удовлетворяются арбитражными судами. Подрядчики иногда предъявляют претензии заказчикам по задержке оплаты за поставленные здания.

Работы по изысканиям и проектированию восстанавливаемых поселений выполняются, как правило, по отдельным договорам подряда, но могут являться частью договора (контракта) на работы для государственных нужд.

Подряд на изготовление и поставку домокомплектов. Заказчиком работ по подобному подряду может быть как строительная организация (юридическое лицо), так и гражданин (физическое лицо). Подрядчиком, как правило, является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (ИП).

Состав домокомплекта определяется по проектной документации заказчика или по проекту подрядчика, что обязательно отражается в договоре сторон. Основными характеристиками домокомплекта являются количество конкретных конструкций, изделий и деталей в домокомплекте и их качество. Претензии заказчиков чаще всего возникают по качеству элементов домокомплекта. Основной причиной этих претензий является полное или частичное незнание заказчиком особенностей нормирования качества деревянных элементов малоэтажных зданий; заказчик обычно удовлетворяется положением договора о том, что поставляемый ему домокомплект будет соответствовать стандарту, в частности ГОСТ 11047-90 «Детали и изделия для малоэтажных жилых и общественных зданий. Технические условия».

Например, этот стандарт допускает изготовление ряда деталей из древесины мягколиственных пород (березы, осины, тополя, липы и т. д.), что может быть неприемлемым для заказчика. Заказчик также может отказаться от приемки партии стеновых брусьев из-за наличия на их пластях глубоких трещин, что неизбежно при высыхании этих деталей, но допускается стандартом. При знании названных положений ГОСТ 11047 заказчик вправе предусмотреть в договоре особые условия по качеству деревянных элементов домокомплекта. Из-за отсутствия в договоре подряда особых условий иски подобного содержания обычно не удовлетворяются.

Строительный подряд определяет отношения сторон при строительстве малоэтажного здания. Этот вид подряда может включать в себя не только строительные, но и другие работы, например проектирование здания и поставку домокомплекта или только поставку домокомплекта, что характерно для создания элитарных жилищ. Тогда эти работы считаются этапами строительного подряда и выполняются с учетом требований к другим видам подряда.

Работы по строительному подряду должны выполняться по технической и/или проектной документации, предоставляемой заказчиком или принятой им от подрядчика как итог этапа договора. Любые изменения в документации в процессе работ должны согласовываться сторонами. До начала строительных работ заказчик обязан предоставить подрядчику земельный участок со всеми правовыми документами на него.

Стоимость работ по строительному подряду определяется, как правило, на основе сметы, согласованной сторонами. Возможные ее изменения оформляются дополнительными соглашениями сторон. Одним из важных условий строительного подряда является страхование строительного объекта.

Объемы и сроки выполнения работ по строительному подряду и право заказчика контролировать выполняемые работы на любой их стадии предопределяют целесообразность разделения работ на этапы, что особенно важно при оплате результатов строительства за счет ипотечных средств. Банк-кредитор, как показывает опыт финансовых структур ведущих стран мира (США, Канады и др.) и ряда отечественных банков, выдает кредитные средства определенными частями (траншами) в зависимости от результатов по этапам строительного подряда.

Основными этапами строительного подряда считаются: проектная и техническая документация; нулевой цикл объекта (фундамент, подвальные помещения); монтаж конструкций здания и межэтажных перекрытий, крыши и кровли, т. е. коробки здания; монтаж внутренних систем инженерного оборудования (электро-, газо-, водоснабжения и др.); отделка помещений здания и его фасадов; благоустройство участка застройки (по проектной документации).

Результаты каждого этапа оцениваются комиссией в составе заказчика, проектировщика, подрядчика, представителя банка-кредитора, а также представителя страховой компании. Оценка оформляется актом с указанием полной готовности работ или фиксацией нарушений и недостатков. Положительная оценка является основанием для выделения средств, необходимых для выполнения работ следующего этапа. Подобная процедура гарантирует не только качество работ, но и целевое расходование кредитных средств, а также минимизирует возникновение разногласий и оформление претензий, т. е. дисциплинирует стороны строительного подряда.

Все эти и другие особенности строительного подряда отражаются в договоре между заказчиком и подрядчиком. У каждого вида подрядных работ имеются особенности, вытекающие из статей Гражданского кодекса РФ и условий сторон.

Договоры подряда

Каждый вид подрядных работ или их совокупность, например, по проектированию малоэтажного здания (жилища), изготовлению и поставке домокомплекта, строительству, оформляется договором между заказчиком и подрядчиком. Договор определяет взаимоотношения сторон, условия выполнения работ, порядок разрешения возможных разногласий и является основным документом для арбитражного суда при рассмотрении иска одной из сторон.

Основные положения договора:

• предмет договора, т. е. результат работ: проектная документация; домокомплект, включая паспорт здания; техническое задание на выполнение работ (прилагается к договору); состав домокомплекта (детальная спецификация деталей, изделий и материалов, предусмотренных проектом здания или заявкой заказчика); порядок и условия передачи результатов работ заказчику и т. д.;
• качество товара (продукции) должно соответствовать конкретным нормативным документам, например ГОСТ 11047-90, ГОСТ 8486-86, СП, СНиП, (используемая иногда в договорах формулировка «Качество деталей и изделий домокомплекта должно соответствовать действующим стандартам» считается юридически ничтожной, т. е. недействительной) и может уточняться документами, в которых зафиксированы особые условия или требования к качеству древесины (по породам древесины, ее влажности, ограничению некоторых пороков, шероховатости поверхностей деталей), условия хранения домокомплекта у заказчика и соблюдение этих условий в течение гарантированного подрядчиком срока (обычно 12 месяцев); качество построенного здания должно соответствовать проектной документации, включая период его эксплуатации, что обеспечивается соблюдением заказчиком условий эксплуатации, которые предусмотрены проектом или отдельным документом, например паспортом малоэтажного дома (жилища); учитывается, что для построенных зданий, в соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности для предъявителя претензий составляет три года;
• стоимость (цена) работ определяется соглашением сторон. Она может быть твердой, если базируется на смете, или приблизительной, уточняемой по мере выполнения работ, что утверждается дополнительными соглашениями сторон. Договор может предусматривать обязанность заказчика выдать (перечислить) подрядчику задаток (аванс) до начала выполнения работ, что оговаривается дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора. При поэтапном выполнении работ целесообразно предусмотреть в договоре не только общую стоимость подряда, но и стоимость работ на отдельных этапах, определяемую по смете подрядных работ. Выше уже была рассмотрена необходимость обязательной поэтапной оплаты работ при ипотечном кредитовании строительного подряда;
• сдача-приемка результатов работ оформляется актом сдачи-приемки как всех работ, так и их частей, например партий деталей домокомплекта или этапов этих работ. Акт подписывается подрядчиком и заказчиком или его доверенным представителем; в акте указывается соответствие передаваемого товара предмету договора, место и дата передачи, а также отклонения от условий договора, если таковые есть. Существенным моментом этой части договора является возможность немотивированного и документально неподтвержденного отказа заказчика от подписания акта приемки работы или ее части (этапа, партии товара). В этом случае, как предусматривает ст. 753 Гражданского кодекса РФ, акт подписывается только подрядчиком, с отметкой об отказе заказчика. Подобная ситуация чаще всего рассматривается в арбитражных судах;
• права и обязанности сторон являются существенным положением договора, определяющим, например, право заказчика проверять ход и качество выполняемых подрядчиком работ, не вмешиваясь в его действия, или право подрядчика привлекать для выполнения работ сторонние юридические и физические лица (при гарантии подрядчика качества их услуг), а также право подрядчика не приступать к выполнению работ до перечисления заказчиком согласованной суммы задатка (аванса).

Основные обязанности сторон заключаются в полном выполнении всех положений договора, обоюдном стремлении к урегулированию возможных разногласий и споров в досудебном порядке, что должно подтверждаться в суде материалами деловой переписки, протоколами совещаний и другими доказательствами;

• форс-мажор (обстоятельства непреодолимой силы) отражаются в договоре как условие возможного прекращения действия договора для обеих сторон без судебных последствий для них;
• полные реквизиты (юридические, почтовые, телефонные, электронные, банковские) сторон. Эта информация очень важна для судебного разбирательства, каждая страница договора должна быть подписана обеими сторонами и скреплена печатями.

Договор определяет и закрепляет все аспекты взаимоотношений заказчика и подрядчика по конкретным подрядным работам, конкретизирует объемы или количество работ (продукции), их качество и стоимость, является основным материалом для судебных разбирательств и решений. Поэтому подготовка договора - ответственная и принципиально важная работа, в которой должны принимать участие (во главе с руководителем предприятия-подрядчика) не только опытные юристы, но и проектанты, технологи, экономисты и другие специалисты. Полнота и качество договора - основной аргумент для арбитражного суда, который рассматривает и оценивает прежде всего правовые аспекты спора сторон; технические аспекты спора (по количеству и качеству продукции или работ) суд оценивает и учитывает по результатам назначаемой им экспертизы.

Экспертиза в арбитражных судах

При неудовлетворительных результатах досудебного рассмотрения возникших разногласий одна из сторон договора подряда оформляет и направляет в арбитражный суд иск (претензию) к другой стороне. Это изменяет взаимоотношения сторон: заказчик и подрядчик становятся истцом и ответчиком. По статистике, чаще всего истцом является заказчик.

Арбитражный суд рассматривает материалы иска и для выяснения и оценки достоверности сути иска обычно назначает его экспертизу. Суд формулирует вопросы для экспертизы и с учетом мнений сторон определяет круг возможных экспертов - независимых профессиональных организаций или специалистов, которым направляются сформулированные вопросы. Эксперты должны в установленный судом срок подтвердить свое согласие на проведение экспертизы, сообщить ее длительность и стоимость затрат. Суд, как правило, поручает проведение экспертизы организациям или экспертам, готовым провести экспертизу в наиболее короткие сроки и с минимальной оплатой. Результаты экспертизы рассматриваются судом в присутствии сторон и служат одним из основных аргументов для принятия судебного решения; может назначаться и повторная экспертиза при весомых доводах, приведенных одной из сторон. Сторона, не согласная с решением суда, может обращаться (апеллировать) к вышестоящим структурам арбитража вплоть до Верховного суда РФ, в юрисдикции которого теперь находятся и арбитражные дела.

Рассмотрение арбитражных споров может длиться многие месяцы и даже годы. Судебные и иные издержки сторон за это время могут превысить заявленные в иске потери, что дополнительно акцентирует и аргументирует деловую целесообразность досудебных рассмотрений претензий, т. е. выполнения принятого и закрепленного в договоре сторон обязательства по внесудебному разрешению разногласий.

Суть и особенности исков в сфере деревянного домостроения рассмотрим на примере ряда конкретных арбитражных дел.

1. Заказчик предъявил иск подрядчику из-за некачественных стеновых брусьев в изготовленном подрядчиком домокомплекте.

Экспертом изучен договор сторон, в котором указано, что качество элементов домокомплекта должно соответствовать требованиям ряда действующих стандартов, в частности ГОСТ 11047-90 «Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий. Технические условия», регламентирующего качество деревянных деталей, включая шероховатость поверхностей деталей, нормы ограничения пороков, условия их хранения и др. На этом этапе экспертизы было установлено, что заказчик и его представители не изучили должным образом ГОСТ 11047-90 и особых требований к качеству стеновых брусьев в договоре не отразили.

Второй этап экспертизы состоял в оценке условий хранения элементов домокомплекта на участке застройки. Выяснилось, что брусья складировались на открытой площадке без ее очистки, без прокладок и без защиты от атмосферных осадков и загрязнения.

В итоге арбитражный суд на основании экспертного заключения отказал заказчику в удовлетворении иска и обязал его оплатить судебные издержки. Истец не стал подавать апелляцию.

2. В арбитражный суд поступил иск от индивидуального застройщика, заказавшего строительной организации двухэтажный деревянный дом. Подрядчик был обязан построить дом из своих материалов; для выполнения строительных работ подрядчик имел право привлечь третью сторону - бригаду рабочих.

Заказчик выплатил оговоренный задаток (аванс) и периодически присутствовал на участке застройки. Его замечания по качеству строительства рабочие не воспринимали: все, дескать, соответствует проекту, который разработал подрядчик. Отклонения от проекта заказчик профессионально оценить не мог.

Готовое здание заказчик принять отказался, работы не оплатил и обратился в суд, который назначил экспертизу.

Типовой проект двухэтажного брусчатого дома замечаний у экспертизы не вызвал, т. к. был разработан известным проектным институтом и утвержден Госгражданстоем при Госстрое СССР. Однако построенное здание не соответствовало проекту по основным параметрам:

• глубина залегания фундамента была меньше проектной почти в полтора раза;
• у стеновых брусьев отмечены недопустимые отклонения по толщине и ширине, у их рядов не было вертикальных креплений, гидроизоляция под нижними венцами стен отсутствовала, в угловых соединениях стен зафиксированы сквозные зазоры и т. д.;
• зафиксированы большие отклонения по высоте и ширине в оконных и дверных проемах, дверные полотна и оконные рамы не соответствовали габаритам проемов;
• элементы крыши изготовлены из низкокачественных пиломатериалов, произведенных из мягколиственной древесины, и т. д.

Были приведены соответствующие измерения и фотофиксации. Предложения ответчика исправить выявленные нарушения и недостатки не могли, по заключению экспертизы, обеспечить соответствие здания проекту, потому что, по сути, необходимо строить новое здание). Заказчик не согласился с таким вариантом разрешения спора и потребовал возврата задатка и компенсации понесенного вреда, что и было отражено в судебном решении, которое оставлено в силе вышестоящей судебной инстанцией после рассмотрения апелляции ответчика.

3. По договору подряда заказчику должны были изготовить и поставить домокомплект деревянного здания; состав домокомплекта и порядок его поставки определен договором, в котором, в частности¸ указывалось, что элементы домокомплекта поставляются партиями, сдача-приемка которых оформляется двусторонними актами с учетом положений статьи 753 Гражданского кодекса РФ, т. е. с правом одностороннего оформления акта с указанием причин отсутствия подписи принимающей стороны. Несколько финишных партий элементов домокомплекта были оформлены именно такими актами.

В арбитражный суд поступил иск заказчика по причине недопоставки домокомплекта, т. е. недостачи указанного в договоре количества товара. Ответчик-изготовитель и поставщик домокомплекта представил в суд свои возражения, основанные на соответствии объема заявляемой истцом недостачи объему партий, сдача-приемка которых отражена в односторонних актах.

Суд отклонил эти возражения и назначил экспертизу, что не согласуется со статьей 753 Гражданского кодекса РФ. Но суд действовал в пределах своих полномочий и решил снять сомнения процедурой экспертизы.

Для установления истины эксперты посетили место строительства здания из заказанного домокомплекта. Выясняется, что здание уже построено и соответствует проекту, по которому был заказан домокомплект. Заказчик утверждал, что для строительства здания ему пришлось приобретать недопоставленные ответчиком элементы домокомплекта у третьей стороны, но договора с этой стороной предъявить не смог, как и кассовых чеков на оплату недостающих элементов на строительном рынке. Экспертиза сделала заключение о необоснованности претензий истца. Однако заказчик подал апелляцию, которая еще не рассмотрена.

Рассмотренные примеры позволяют сделать несколько выводов и дать рекомендации:

• договор подряда должен учитывать положения соответствующих разделов Гражданского кодекса РФ, особенности подрядных работ, в т. ч. их страхование, этапы выполнения и тому подобное, при их подготовке договоров целесообразно пользоваться услугами независимых специалистов-экспертов для минимизации возможных рисков;
• необходимо тщательно и детально отображать в договорах параметры и специфику качества деталей и изделий; для этого целесообразно разработать и применять стандарты организации (СТО), уточняющие требования немногочисленных и устаревших ГОСТов на деревянные конструкции и детали для малоэтажного домостроения;
• рекомендуется установить с заказчиками не только формальные, договорные отношения, но прежде всего доверительные, партнерские отношения, которые позволяют разрешать возможные разногласия в досудебном порядке и, что весьма важно, иметь имидж надежного и порядочного партнера - неоценимый в турбулентной (изменчивой) рыночной ситуации;
• необходимо системно и постоянно проводить если не на федеральном уровне, то на уровне регионов, и особенно бизнес-сообществ (ассоциаций, союзов и др.), мониторинг арбитражных процессов, т. е. изучать, анализировать и вырабатывать рекомендации по практике арбитражных дел в сфере малоэтажного домостроения и информировать домостроительные предприятия (особенно предприятия деревянного домостроения) с целью минимизации их затрат на судебные разбирательства.

Виктор КИСЛЫЙ, канд. техн. наук, директор фирмы «МП «ДОМ»»